Semindipendente In vendita  San Gregorio di Catania - Centro

€ 235.000 (Trattabile)

Semindipendente € 235.000 (Trattabile) In vendita

San Gregorio di Catania - Centro
155 mq 6 Vani 2 Camere 2 Bagni 1 Piano
Condizioni: Da ristrutturare

Garage

Terrazzo

Asta

Descrizione

🌅 LA TUA OASI DI SPAZIO E PANORAMI UNICI: PRIMO PIANO INDIPENDENTE CON TERRAZZE E GARAGE! 🚗✨

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista che ti lascia senza fiato: il profilo maestoso dell’Etna, il Golfo di Catania che si perde all’orizzonte e, nelle giornate più limpide, persino la costa siracusana. Un quadro naturale che cambia con le stagioni, offrendoti ogni giorno uno spettacolo diverso direttamente dal tuo terrazzo panoramico sovrastante.

🏡 Spazi che accolgono la tua vita
Questo primo piano indipendente ti regala sei vani spaziosi, ideali per chi ama la libertà di ambienti ampi e luminosi. La cucina abitabile, cuore pulsante della casa, è perfetta per condividere momenti conviviali, mentre i doppi servizi assicurano il massimo comfort per tutta la famiglia.

🌿 Terrazze e spazi esterni: il tuo angolo di relax
Vivere qui significa godere di terrazze a livello dove sorseggiare il caffè del mattino o rilassarti al tramonto, mentre un piccolo spazio esterno riservato ti permette di aggiungere un tocco di verde alla tua quotidianità.

🚗 UN VERO LUSSO: GARAGE PRIVATO DI 25 MQ
In una zona dove il parcheggio è un problema per molti, questa proprietà si distingue con un box auto esclusivo da 25 mq, con un’altezza di 3,55 m, perfetto per custodire non solo la tua auto, ma anche attrezzature, bici e tutto ciò che desideri! Un'opportunità rara e imperdibile.

🚀 Posizione strategica per una vita senza stress
A meno di 1 km dallo svincolo autostradale, ti permette di raggiungere facilmente il centro città, l’aeroporto e qualsiasi altra destinazione, mantenendo però la tranquillità di una zona residenziale.

💡 Un’occasione da personalizzare
L’appartamento necessita di una ristrutturazione, il che rappresenta un vantaggio incredibile: potrai modellarlo secondo i tuoi desideri, creando la casa perfetta per te e la tua famiglia, con il plus di un sicuro aumento di valore nel tempo.

🔔 Opportunità unica: immobili con queste caratteristiche e con GARAGE sono introvabili! Non lasciartela sfuggire: contattaci subito per una visita! 📞

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ155 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 184 m2 Totale Principale: 155 m2 Totale Accessorio: 29 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 155 m2 100 % Principale 155 m2
    Abitazione 1 43 m2 25 % Accessorio 11 m2
    Garage Terra 25 m2 70 % Accessorio 18 m2
    Totale Commerciale: 184 m2 Totale Principale: 155 m2 Totale Accessorio: 29 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 155 m2 100 % Principale 155 m2
    Abitazione 1 43 m2 25 % Accessorio 11 m2
    Garage Terra 25 m2 70 % Accessorio 18 m2
  • Locali6
  • Bagni2 - 1 con vasca, 1 in lavanderia
  • Camere2 - 2 matrimoniali
  • Garage  Box privato (25 mq)
  • Terrazzo/i  a livello (18 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1990

Costi

  • Prezzo
    € 235.000
    Calcola il tuo mutuo
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Caratteristiche Interne

  • Camere2 - 2 matrimoniali
  • Corridoio 
  • Cucina  - Abitabile(14 mq)
  • Ingresso  - su saletta
  • Lavanderia  - esterna verandata
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno2 - Salone(35 - 14 mq)

Impianti

  • Elettrico  Non a norma
  • Idraulico  Non a norma

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  terrazzato largo 2 mt (22 mq)
  • Lastrico Solare  (150 mq)

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Renato D’Aquila
Recapiti telefonici
095/7648573

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