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Rif. 6402

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Appartamento In vendita  Catania - Circonvallazione

€ 205.000

Appartamento € 205.000 In vendita

Catania - Circonvallazione
150 mq 6 Vani 4 Camere 2 Bagni 1 Piano
Condizioni: Da ristrutturare

Descrizione

Ampio Appartamento da Ristrutturare in Zona Circonvallazione - Via Santa Sofia, Catania

Se sei alla ricerca di un ampio appartamento da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è un'opportunità imperdibile! Situato in una posizione strategica nella zona Circonvallazione in Via Santa Sofia, questo immobile si trova al primo piano di un edificio residenziale ed è perfetto per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti con possibilità di realizzare due appartamenti come da planiemtrie allegate.

Caratteristiche Principali:

  • Tipologia: Appartamento
  • Superficie Commerciale: 150 mq
  • Vani: 6
  • Anno di costruzione: 1980
  • Condizioni: Da ristrutturare
  • Esposizione: Nord - Sud - Ovest

Disposizione Interna:

  • Zona giorno: Ampia cucina-soggiorno, perfetta per vivere la convivialità e il relax in un ambiente luminoso e funzionale.
  • Camere da letto: 4 spaziose stanze, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera creare ambienti ad uso studio/lavoro.
  • Bagni: 2 servizi, da rinnovare per garantire il massimo comfort.

Caratteristiche Esterne:

  • Posti auto: 2 di proprietà, un valore aggiunto in una zona così servita.

Potenzialità e Interventi:

L’immobile è da ristrutturare, il che offre la possibilità di personalizzarlo completamente in base alle proprie esigenze. E' possibile realizzare una casa moderna ed efficiente, con finiture su misura e soluzioni abitative contemporanee.

Posizione Strategica:

L’appartamento si trova in una delle zone più richieste di Catania, vicino alla Circonvallazione e a Via Santa Sofia, una posizione che garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la Tangenziale e le principali arterie stradali. La zona è ricca di servizi, tra cui scuole, supermercati, ospedali e l’Università di Catania.

📌 Un’opportunità perfetta per chi cerca spazio, comodità e la libertà di creare la casa dei propri sogni!

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ150 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 171 m2 Totale Principale: 150 m2 Totale Accessorio: 21 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione 1 150 m2 100 % Principale 150 m2
    Balcone 1 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Posto auto Terra 25 m2 50 % Accessorio 13 m2
    Totale Commerciale: 171 m2 Totale Principale: 150 m2 Totale Accessorio: 21 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione 1 150 m2 100 % Principale 150 m2
    Balcone 1 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Posto auto Terra 25 m2 50 % Accessorio 13 m2
  • Locali6
  • Bagni2
  • Camere4
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1980
  • Anno Di Ristrutturazione2025

Costi

  • Prezzo
    € 205.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere4
  • Cucina  - Cucina Soggiorno
  • Lavanderia 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i3
  • Parcheggio (Posti Auto)2 DI PROPRIETà

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