Indipendente, Casale In vendita  Tremestieri Etneo - Centro

€ 495.000 (Trattabile)

Indipendente, Casale € 495.000 (Trattabile) In vendita

Tremestieri Etneo - Centro
390 mq 6 Vani 1 Camera 1 Bagno Piano Terra
Condizioni: Abitabile

Giardino

Descrizione

PRESTIGIOSA DIMORA D’EPOCA NEL CUORE DI TREMESTIERI ETNEO

Nel cuore di Tremestieri Etneo, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’elegante proprietà d’epoca, una soluzione unica che coniuga storia, charme e grandi potenzialità di valorizzazione.

Caratteristiche dell’immobile

  • Fabbricato principale di 260 mq, caratterizzato da raffinati elementi architettonici dell’epoca, ampie metrature e un’elevata possibilità di personalizzazione. Gli ambienti spaziosi e le caratteristiche originali rendono questa dimora un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza di prestigio o un progetto di riqualificazione.
  • Corte esterna di 255 mq, un’area versatile perfetta per la realizzazione di giardini, zone relax o parcheggi privati.
  • Vecchio palmento di 130 mq, un ambiente suggestivo e dal grande valore storico, ideale per essere trasformato in una sala eventi, una cantina o un’area dedicata alla ristorazione di charme.

Destinazioni d’uso

Grazie alla sua struttura e alla posizione privilegiata, l’immobile si presta a molteplici soluzioni:

  • Residenza di pregio, per chi desidera abitare in un contesto esclusivo e ricco di fascino.
  • Struttura turistico-ricettiva, perfetta per la creazione di un boutique hotel o di una casa vacanze dal carattere unico.
  • Ristorante o location per eventi, sfruttando l’ampia corte e gli ambienti storici per un’esperienza esclusiva.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di valore storico e architettonico.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ390 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 424 m2 Totale Principale: 390 m2 Totale Accessorio: 34 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 260 m2 100 % Principale 260 m2
    Magazzino Terra 130 m2 100 % Principale 130 m2
    Esterno Terra 255 m2 10 % Accessorio 26 m2
    Balcone Terra 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
    Totale Commerciale: 424 m2 Totale Principale: 390 m2 Totale Accessorio: 34 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 260 m2 100 % Principale 260 m2
    Magazzino Terra 130 m2 100 % Principale 130 m2
    Esterno Terra 255 m2 10 % Accessorio 26 m2
    Balcone Terra 30 m2 25 % Accessorio 8 m2
  • Locali6
  • Bagni1
  • Camere1
  • Giardino  Privato (55 mq)
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1900

Costi

  • Prezzo
    € 495.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere 
  • Corridoio 
  • Cucina  - Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Magazzino 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno 

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Canna Fumaria 
  • Di Riscaldamento  Stufa
  • Elettrico  Da verificare
  • Idraulico  Da verificare
  • Riscaldamento  Caldaia a Pellet

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  ad angolo (30 mq)
  • Corte Esterna  (200 mq)
  • Forno/Barbecue 
  • Parcheggio (Posti Auto)3 possibilità

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