Appartamento in Villa In vendita  Catania - Circonvallazione, Cittadella

€ 470.000

Appartamento in Villa € 470.000 In vendita

Catania - Circonvallazione, Cittadella
220 mq 7 Vani 3 Camere 2 Bagni
Condizioni: Ottimo

Giardino

Garage

Piscina

Prestigio

Descrizione

Prestigiosa Appartanvilla con Piscina, Giardino Esclusivo e Finiture di Lusso Zona Via Santa Sofia(Policlinico) 

A Catania, nei pressi del Policlinico, proponiamo in vendita un’elegante appartanvilla situata all’interno di un  residence, caratterizzato da curati spazi verdi condominiali e comodi posti auto.

L’immobile, posto al piano rialzato, si distingue per la sua architettura ricercata e l’attenzione ai dettagli. L’ingresso principale conduce a un accogliente salotto che funge da filtro tra la zona notte e la zona giorno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tutte servite da un bagno di rappresentanza con rifiniture di pregio.

Una  scala in marmo ci accompagna alla luminosa zona living situata al piano seminterrato, caratterizzata da un ampio open space destinato a zona LIVING con delle bellissime vetrate che si affacciano sul giardino privato antistante. Un romantico ponticello in vegetazione con illuminazione automatica conduce al parco piscina,  Il giardino, arredato con piante ornamentali, fiori e palme, crea un’atmosfera suggestiva e ospita una splendida piscina con area idromassaggio. La zona piscina è completata da spogliatoi e un’area barbecue attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità.

La cucina, ampia e funzionale, offre accesso diretto al garage, dotato di un pratico soppalco e di un ingresso indipendente, che rende l’immobile ancora più versatile. Possibilità di pargheggio sia antistante il garage che con 2 posti auto (uno assegnato uno lbero)

Le finiture della proprietà sono di altissimo livello: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e parquet, infissi a taglio termico, e dettagli di design che conferiscono eleganza e comfort a ogni ambiente.

Questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’immobile prestigioso e dotato di tutti i comfort, in una posizione strategica e ben servita

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ220 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 316 m2 Totale Principale: 225 m2 Totale Accessorio: 91 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 125 m2 100 % Principale 125 m2
    Abitazione 1 100 m2 100 % Principale 100 m2
    Balcone 1 25 m2 25 % Accessorio 6 m2
    Giardino Terra 180 m2 15 % Accessorio 27 m2
    Giardino Terra 450 m2 10 % Accessorio 45 m2
    Garage Terra 25 m2 50 % Accessorio 13 m2
    Totale Commerciale: 316 m2 Totale Principale: 225 m2 Totale Accessorio: 91 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 125 m2 100 % Principale 125 m2
    Abitazione 1 100 m2 100 % Principale 100 m2
    Balcone 1 25 m2 25 % Accessorio 6 m2
    Giardino Terra 180 m2 15 % Accessorio 27 m2
    Giardino Terra 450 m2 10 % Accessorio 45 m2
    Garage Terra 25 m2 50 % Accessorio 13 m2
  • Locali7
  • Bagni2
  • Camere3 - con possibilità della quarta
  • Garage  Box privato
  • Giardino 
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1990

Costi

  • Prezzo
    € 470.000
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Caratteristiche Interne

  • Camere3 - con possibilità della quarta
  • Cucina  - Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  - Media

Impianti

  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • TV 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo Metano

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i2
  • Cancello Elettrico 
  • Cantina 
  • Parcheggio (Posti Auto)2 uno assegnato uno libero
  • Piscina  12x 5 (60 mq)
  • Solarium 

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Via B. Buozzi n° 13/b Elisa Marchese
Recapiti telefonici
095/301265

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