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Rif. 6293

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Villa Singola In vendita  Riposto - Torre Archirafi

€ 800.000

Villa Singola € 800.000 In vendita

Riposto - Torre Archirafi
235 mq 7 Vani 3 Camere 3 Bagni Piano Terra
Condizioni: In costruzione

Giardino

Garage

Terrazzo

Descrizione

Una Villa di Lusso Progettata per Vivere in Armonia con il Mare

Residenza "Paradiso Terrestre" 

La tua residenza di lusso a Torre Archirafi, progettata per fondere natura e modernità in uno spazio senza compromessi.

Immagina di vivere in una villa contemporanea, con ampi spazi aperti e vetrate che abbracciano la luce naturale e creano una connessione fluida tra interni ed esterni. Questa Villa è stata pensata per garantire il massimo comfort, offrendo 235 mq distribuiti su due livelli, immersi in un giardino privato di 900 mq, con la possibilità di aggiungere una piscina.

Al piano terra, entrando dalla comoda area di ingresso, ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa: il soggiorno si apre verso l'esterno, offrendo accesso diretto al portico e al giardino, creando un'armonia tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, collegata alla sala da pranzo, è il cuore della convivialità, con una disposizione pensata per chi ama vivere la casa quotidianamente. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite e cabina armadio, e un'ulteriore camera adatta per ospiti o per essere trasformata in studio.

Il primo piano è una vera oasi di relax, con una terrazza panoramica di 155 mq che abbraccia il giardino, perfetta per cene sotto le stelle o per rilassarsi ammirando i colori del tramonto. Qui troverai anche un'area dedicata allo smart working o relax, perfetta per creare il tuo ufficio personale o una zona lounge. Gli spazi sono versatili, progettati per adattarsi a tutte le tue esigenze.

Costruzione e Innovazione

Questa villa non è solo elegante: è costruita con le più moderne tecnologie per garantire isolamento termico e acustico di altissimo livello. I blocchi in calcestruzzo cellulare assicurano efficienza energetica e durabilità, mentre i solai in polistirolo, travi d'acciaio e gettata in cemento offrono una struttura resistente e leggera, riducendo al contempo i consumi energetici. Il tutto è completato da un impianto fotovoltaico e predisposizione per solare termico.

La predisposizione per ascensore interno conferma che ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort e accessibilità a lungo termine.

Spazi Esterni e Comfort

Il giardino privato, con la possibilità di aggiungere una piscina, crea l'ambiente perfetto per trascorrere il tuo tempo all'aperto. A completamento, la villa dispone di un box auto doppio di 31 mq e un posto auto scoperto.

Questa villa di lusso è un rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrirti uno stile di vita senza compromessi, con comfort moderni e spazi progettati per ispirare.

 

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ235 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 335 m2 Totale Principale: 235 m2 Totale Accessorio: 100 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 170 m2 100 % Principale 170 m2
    Abitazione 1 65 m2 100 % Principale 65 m2
    Terrazzo 1 155 m2 25 % Accessorio 39 m2
    Terreno Terra 900 m2 5 % Accessorio 45 m2
    Garage Terra 31 m2 50 % Accessorio 16 m2
    Totale Commerciale: 335 m2 Totale Principale: 235 m2 Totale Accessorio: 100 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 170 m2 100 % Principale 170 m2
    Abitazione 1 65 m2 100 % Principale 65 m2
    Terrazzo 1 155 m2 25 % Accessorio 39 m2
    Terreno Terra 900 m2 5 % Accessorio 45 m2
    Garage Terra 31 m2 50 % Accessorio 16 m2
  • Locali7
  • Bagni3 - Di cui 2 in camera
  • Camere3 - Matrimoniali
  • Garage  Doppio (31 mq)
  • Giardino  Privato (900 mq)
  • Terrazzo/i  al piano primo, panoramico (160 mq)
  • Classe Energ.A2
  • Anno Di Costruzione2024

Costi

  • Prezzo
    € 800.000
    Calcola il tuo mutuo
Calcola il tuo mutuo

Caratteristiche Interne

  • Camere3 - Matrimoniali
  • Ingresso  - Su salone
  • Lavanderia  - Interna
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno(58 mq)

Impianti

  • Aria Condizionata  Centralizzato
  • Allarme 
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Pannelli Solari Fotovoltaici 
  • Pannelli Solari Termici 
  • Riscaldamento  Pompe di Calore

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Marco Fragala'
Agente Immobiliare

Recapiti telefonici
095/7648573

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