Appartamento, con Giardino In vendita  Acireale - Capo Mulini

€ 79.000

Appartamento, con Giardino € 79.000 In vendita

Acireale - Capo Mulini
78 mq 3 Vani 2 Camere 1 Bagno Piano Terra
Condizioni: Buono

Giardino

Garage

Descrizione

In vendita appartamento ad Acireale, nella suggestiva frazione di Capomulini, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a pochi passi dal mare. L'immobile, di 75 mq, è composto da ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando, si accede a un accogliente salone, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La cucina offre uno spazio pratico e comodo per la preparazione dei pasti.

L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, entrambe ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Il bagno richiede un ammodernamento per essere portato agli standard attuali, ma offre già una base solida per la personalizzazione secondo i propri gusti. Un corridoio collega tutti gli ambienti, offrendo una piacevole sensazione di continuità.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 40 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, sia che si tratti di pranzi estivi, attività all’aperto o semplicemente di un angolo verde per il relax. L'appartamento include anche un garage di 11 mq, con una larghezza di 2,3 metri e un'apertura di 1,85 metri, ideale per il parcheggio di veicoli di piccole dimensioni come una Fiat Panda, una Smart ForTwo o una Toyota Aygo, veicoli che possono entrare nel garage grazie alla loro larghezza contenuta, specchietti inclusi. Questo spazio può essere utilizzato anche come area di deposito.

L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con infissi recentemente sostituiti in alluminio con vetrocamera, e una recente tinteggiatura. Tuttavia, sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento della pavimentazione e l’adeguamento degli impianti idraulico ed elettrico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un appartamento da personalizzare secondo i propri gusti, in una delle località più affascinanti della costa catanese.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ78 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 101 m2 Totale Principale: 78 m2 Totale Accessorio: 23 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 78 m2 100 % Principale 78 m2
    Balcone Terra 6 m2 25 % Accessorio 2 m2
    Garage Terra 11 m2 75 % Accessorio 8 m2
    Giardino Terra 50 m2 25 % Accessorio 13 m2
    Totale Commerciale: 101 m2 Totale Principale: 78 m2 Totale Accessorio: 23 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 78 m2 100 % Principale 78 m2
    Balcone Terra 6 m2 25 % Accessorio 2 m2
    Garage Terra 11 m2 75 % Accessorio 8 m2
    Giardino Terra 50 m2 25 % Accessorio 13 m2
  • Locali3
  • Bagni1 - con vasca piccola
  • Camere2 - 1 matrimoniale, 1 doppia
  • Garage  Box privato (11 mq)
  • Giardino 
  • Classe Energ.G
  • Anno Di Costruzione1960

Costi

  • Prezzo
    € 79.000
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Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Camere2 - 1 matrimoniale, 1 doppia
  • Cucina  - Piccola(7 mq)
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Zona Giorno  - Salone(15 mq)

Impianti

  • Elettrico  Non a norma
  • Idraulico  Non a norma

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i 
  • Veranda 

CONTATTACI

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Agente Immobiliare

Recapiti telefonici
095/7648573

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