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Rif. 6143

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Villa Singola In vendita  Acireale - Semicentro

€ 349.000 (Trattabile)

Villa Singola € 349.000 (Trattabile) In vendita

Acireale - Semicentro
107 mq 4.5 Vani 3 Camere 2 Bagni Piano Terra
Condizioni: Nuovo

Giardino

Nuova Costruzione

Descrizione

Situata in una rinomata zona residenziale e signorile di Acireale, questa splendida villa singola di nuova costruzione offre una combinazione perfetta di comfort moderno e eleganza senza tempo. Posizionata strategicamente nei pressi dello svincolo autostradale, la sua posizione privilegiata assicura un accesso comodo ai servizi essenziali e una connessione veloce alle principali vie di comunicazione. Con i suoi 107 mq disposti su un unico livello al piano terra, questa villa offre spazio in abbondanza per vivere e intrattenere. Attraversando la soglia d'ingresso, si apre uno spazio ampio ed accogliente nonché molto luminoso; ci troviamo nella cucina soggiorno che abbraccia l'idea di convivialità, infondendo comfort e praticità. La zona notte si compone di tre comode camere da letto che assicurano comfort e privacy. Due bagni di cui uno adibito a lavanderia completano il piano. Un generoso giardino di 300 mq circonda la villa, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e intrattenere amici e familiari; ma la vera chicca è il giardino d'inverno di circa 30 mq che rappresenta il cuore accogliente della tua casa, un rifugio di pace e bellezza naturale. Le ampie vetrate si estendono dal pavimento al soffitto, abbracciando lo spazio con una vista mozzafiato sul giardino esterno. Le trasparenti pareti di vetro catturano ogni raggio di sole, inondando la stanza di luce naturale e creando un ambiente luminoso e sereno. La comodità di avere posti auto riservati all'interno della proprietà garantisce praticità e sicurezza. Grazie alla sua efficienza energetica superiore, in classe A, questa villa garantisce consumi ridotti e un ambiente interno confortevole in tutte le stagioni. L'uso di energie rinnovabili contribuisce non solo a ridurre i costi energetici, ma anche a preservare l'ambiente. Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di prestigio in una delle località più ambite di Acireale. RIF. 6143.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ107 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 150 m2 Totale Principale: 107 m2 Totale Accessorio: 43 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 107 m2 100 % Principale 107 m2
    Giardino Terra 300 m2 10 % Accessorio 30 m2
    Balcone 1 25 m2 30 % Accessorio 8 m2
    Balcone 1 50 m2 10 % Accessorio 5 m2
    Totale Commerciale: 150 m2 Totale Principale: 107 m2 Totale Accessorio: 43 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 107 m2 100 % Principale 107 m2
    Giardino Terra 300 m2 10 % Accessorio 30 m2
    Balcone 1 25 m2 30 % Accessorio 8 m2
    Balcone 1 50 m2 10 % Accessorio 5 m2
  • Locali4.5
  • Bagni2
  • Camere3
  • Giardino  Privato (300 mq)
  • Classe Energ.A
  • Anno Di Costruzione2025

Costi

  • Prezzo
    € 349.000
    Calcola il tuo mutuo
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Caratteristiche Interne

  • Cabina Armadio 
  • Camere3
  • Cucina  - Cucina Soggiorno(45 mq)
  • Lavanderia  - Interna(5 mq)

Impianti

  • Cappotto Termico 
  • Allarme  predisposizione
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Fossa Biologica
  • Pannelli Solari Fotovoltaici  4.5 kw
  • Pannelli Solari Termici 
  • Predisp. Antifurto 
  • Predisp. Condizionatore 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  (72 mq)

Distanze

  • Autostrada500 mt
  • Servizi200 mt
  • Parcheggio10 mt

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Angelo Fragala'
Recapiti telefonici
095/7648573

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