Appartamento, con Giardino In vendita  Acireale - Piano D'api

€ 169.900

Appartamento, con Giardino € 169.900 In vendita

Acireale - Piano D'api
80 mq 3 Vani 2 Camere 1 Bagno Piano Terra
Condizioni: Nuovo

Giardino

Garage

Terrazzo

Descrizione

Immagina di entrare in questo splendido trilocale di nuova costruzione, situato nella tranquilla frazione di Piano d'Api, nel cuore di Acireale.

Appena varcata la soglia, ti accoglie una luminosa zona giorno, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul giardino privato. L'illuminazione a LED, con eleganti vele e dettagli in cartongesso, crea un'atmosfera moderna e accogliente, perfetta per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

Mentre ti muovi attraverso la zona giorno, il tuo sguardo è attratto dall'angolo cottura moderno, dove ogni dettaglio è stato curato per combinare funzionalità e stile. Immagina di preparare deliziosi pasti, circondato da un ambiente che ispira creatività e convivialità.

Ora, dirigiti verso il cuore della casa: il magnifico giardino privato. Apri la porta e senti l'aria fresca e pulita del tuo rifugio verde. Le aiuole in orticello e il prato sintetico ti invitano a camminare a piedi nudi, a goderti il sole siciliano e a trascorrere momenti di puro relax all'aperto. È il luogo perfetto per organizzare cene estive, giocare con i bambini o semplicemente rilassarti con un buon libro.

Tornando all'interno, esplora la zona notte. La camera principale è un rifugio di tranquillità, dotata di una cabina armadio spaziosa che ti permette di mantenere tutto in ordine. La seconda camera è versatile, ideale come ufficio per lavorare da casa o come stanza per gli ospiti o per i bambini. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo comfort e privacy.

Infine, visita il bagno, un'oasi di eleganza e funzionalità. La doccia spaziosa di 70x120 cm e i materiali di alta qualità ti offrono un'esperienza di lusso quotidiana.

Questo appartamento, certificato in Classe Energetica A2, è non solo bello ma anche efficiente. Con la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico, contribuisce alla sostenibilità ambientale e al risparmio energetico.

Per completare l'offerta, l'appartamento dispone di un garage da 27 mq, ideale per parcheggiare l'auto, conservare biciclette o avere spazio extra per lo storage. Inoltre, il garage è dotato di una riserva idrica di 2000 litri, garantendo tranquillità e continuità di servizio in ogni momento.

Situato vicino a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e lo svincolo autostradale, questo trilocale rappresenta un perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità. Non perdere l'opportunità di trasformare questo luogo in un rifugio personale, dove ogni giorno è un nuovo inizio e ogni sera un dolce ritorno a casa.

Caratteristiche

Dettagli Principali

  • MQ80 

    SUPERFICI

    Totale Commerciale: 115 m2 Totale Principale: 81 m2 Totale Accessorio: 34 m2
    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Tipo Superficie Sup.Commerciale
    Abitazione Terra 81 m2 100 % Principale 81 m2
    Giardino Terra 35 m2 35 % Accessorio 12 m2
    Terrazzo Terra 8 m2 35 % Accessorio 3 m2
    Garage Seminterrato 27 m2 70 % Accessorio 19 m2
    Totale Commerciale: 115 m2 Totale Principale: 81 m2 Totale Accessorio: 34 m2
    Consistenza Piano Sup. Coeff Tipo Sup. Sup. Comm
    Abitazione Terra 81 m2 100 % Principale 81 m2
    Giardino Terra 35 m2 35 % Accessorio 12 m2
    Terrazzo Terra 8 m2 35 % Accessorio 3 m2
    Garage Seminterrato 27 m2 70 % Accessorio 19 m2
  • Locali3
  • Bagni1 - con doccia 70x120(5 mq)
  • Camere2 - una matrimoniale con cabina armadio e una singola(18 - 12 mq)
  • Garage  Box privato (27 mq)
  • Giardino  Privato (35 mq)
  • Terrazzo/i  (8 mq)
  • Classe Energ.A2
  • Anno Di Costruzione2023

Costi

  • Prezzo
    € 169.900
    Calcola il tuo mutuo
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Caratteristiche Interne

  • Cabina Armadio  - in camera da letto
  • Camere2 - una matrimoniale con cabina armadio e una singola(18 - 12 mq)
  • Corridoio (4 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Lavanderia  - in veranda, con secondo wc(2 mq)
  • Zona Giorno  - Cucina-Soggiorno(25 mq)

Impianti

  • Cappotto Termico 
  • Citofono 
  • Allarme  sensori alle porte
  • Elettrico  Nuovo
  • Idraulico  Nuovo
  • TV 
  • Porta Blindata 
  • Predisp. Fotovoltaico 
  • Riscaldamento  Autonomo Metano

CONTATTACI

CENTURY 21 AZ Immobiliare Corso Umberto I, 196/A Marco Fragala'
Agente Immobiliare

Recapiti telefonici
095/7648573

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